其实房价已经在调控的范畴之内了，除了二手房的价格不好控制，新房的定价都是需要上会讨论之后给出上限的备案价格的。所以说控制房价是政策一直在主导一直在做的事情。
那么房价到底该不该被调控呢？是否真的需要国家出手呢？
有不少人觉得商品房市场是一个开放的市场，因此不需要调控过多的干涉和参与。虽说对待市场我们应该放开手脚，但是对于房地产市场而言如果不加以控制，那么最终的结果就是成为脱缰的野马。谁都知道房子可以带来收入和收益。并且外资参与房地产投资的情况也比较普遍。因此如果没有政策的把控，那么我国的房价可能早就在更短的时间内上涨到高点了。居民对于房子的价格就更加难以接受。而久而久之，在资本的炒作下我国的房价也将出现明显的下跌，以至于经济一蹶不振。
我们都说新加坡的房地产模式好，这其实也是新加坡调控之后的结果，所以说想要形成更加符合居民理想型的房地产市场，就需要更加直接和更高程度的调控参与才可以。
虽然我国的楼市有调控介入，但是楼市的发展毕竟也带动着许多行业的发展，推动者税收。所以说房地产的发展还是需要健康长期的发展，这样也才有了平稳的经济运行状态。因此我们也才看到了调控并没有一味的打压房价，或者打压楼市，而只是去打压购房者刚涨的收益预期，也才去打压炒房者搅动楼市的行为。
总的来说，我国的房地产市场能够平稳发展到今天上不了政策的调控。
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