说起万达广场，那可谓是解决了很多城市很多人的衣食住行，无论是年轻人想要的吃喝玩乐，还是小朋友们想要的儿童乐园，还是老年人想要的茶余饭后的溜达，万达统统能满足你。

并且，一般人对万达广场的概念就是“哎呀，不就是个商城嘛”，NO NO NO，事情并没有那么简单！

其实，万达广场内容一般是包括：大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

截止目前，万达集团已在全国30个省、市、区的188个城市开业共300座万达广场 ，持有物业面积规模全球第一，所建之处，往往都成为当地的地标性建筑 。

那么，作为北上广深一线城市的深圳，为啥一直都没有万达广场呢？今天，@鹏城直通车就带大家来盘一盘，深圳为什么没有万达广场？

深圳寸土寸金，万达没法“低价拿地”

深圳的土地寸土寸金，而万达一向是，首先看准某一大块荒地，然后申请低价拿地。以往的模式，是万达拿到的地都是“半卖半送”的，因为在其他城市，本身这块地也属于荒地，万达拿到之后，附近的商业配套会做上去，附近的居民也都会过来消费，能带动一整片的经济，所以才会出现万达低价拿地的情况。

但深圳的地屈指可数，面积用一处就少一处，并且空地很少，并且很多地方都有比较好的商业配套，万达就没法做到“低价拿地”，这就是一直以来，困住万达进入深圳的一个原因。

深圳综合型商城更强劲，万达“挤不进来”

万除了商城之外，还会大量建设销售型物业（如住宅、写字楼等），快速销售回款，支持万达购物中心或文娱项目。

但深圳的本土综合型商城也很多很强劲，比如：万象城、海岸城、欢乐海岸、海上世界、华强北、CoCoPack、金光华、益田广场、海雅滨纷城、来福士...，这么多综合体的商城，万达想挤进来，是很难的。

深圳本土企业太多，外来开发商很难“占到甜头”

深圳因为独特的地理位置和国际地位，是全国房地产发展的先锋城市，这里有大批全国知名开发商，万科、中海、金地、招商、佳兆业、华侨城，华润、招商蛇口、宝能···它们均形成了自己的模式，这些开发商日常都在抢占着深圳的地盘，万达在八九十年代都没有进入深圳，后面想进入，更是不容易。

你觉得万达广场怎么样？