如何查询他人房产信息（房产证网上查询系统）

如何查询他人名下房产 （1）确定贷款人。 银行贷款以登记为准，登记在谁名下就应当由谁承担还款责任，所以你们首先应当确定贷款人到底是客户本人还是客户的公司。 如果贷款人是客户公司，那么银行只能要求客户公司承担还款责任，而客户作为该公司的股东，只在出资范围内承担责任。 客户公司的财产可以用该公司名下的车辆、房产等来偿还。 如果公司已经宣告破产，那么银行应当及时到公司宣告破产所在地法院申报债权，参与破产清算。 如果贷款人是客户本人，那么应当由客户本人承担还款责任，和客户的家人无关。 那么登记在客户个人名下的车辆、房产等都可以用来偿还银行的贷款。 （2）确定担保人。 担保人分为两种，一般担保人和连带担保人。 一般担保人在债务到期6个月后，债务人不还款的，担保人不再承担保证义务。 而连带担保人是和债务人承担连带还款责任的，和债务期限无关。 对于上述公司或个人名下的财产，个人是没有权利进行查询的，作为银行本身也没有权利进行查询。 所以银行作为债权人，可以委托律师进行查询，或者委托调查公司查询。 可以到车辆管理所、房管局、银行等单位查询债务人和担保人名下的财产，查询如果有财产存在后，立即申请财产保全，防止其恶意转移。 如为逃避债务，恶意将自己名下的财产转移的，转移行为无效，可以通过法律手段追回。 贷款已经到期的情况下，银行可以要求对方立即归还贷款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。 民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。 没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。 但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.如果协商不成，银行可以委托律师向对方发律师函。 律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。 如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，银行取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还银行的贷款。 有贷款合同的可以使用合同作为证据,没有合同的可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明贷款事实和贷款金额即可。 债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 贷款已经到期的，债务人应当如约归还。 如果债务人恶意转移财产，那么转移行为无效。 不清楚债务人名下的财产情况的，可以委托律师或者调查公司进行查询，个人和一般单位无权查询。 ?如何查询房屋产权人信息 房屋产权人的信息查询也是非常的简单的，我们可以直接携带相关证件去当地的房产管理局进行查询，同时也可以在房产管理局到官网进行账号密码的输入查询，希望每个人都能够知道这一点，同时我们需要注意的是，在日常生活中，买房之前一定要确保房屋产权性质才行，只有这样才可以让我们的生活更加的美好，希望每个人都能够知道这一点，一般来说在生活中属于自建或者和建的房屋，在没有办理房屋产权证明的情况之下，我们可以携带相关资料到建设规划部门批准核发的建房许可证进行查询，希望每个人都能够掌握这个小技巧。 个人建议：我们在生活中如果有购房需求的话，一定要提前进行了解才行，只有这样才可以让我们的生活更加的美好，希望每个人都能够认识到这一点，同时我们需要注意的是在房屋装修过程之中，一定不要图便宜一分钱一分货，只有选择好的家装建材才可以让我们的生活不受影响。 扩展资料：查房屋产权时要注意的情况：1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等2、产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等3、产权是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件4、产权有无纠纷，如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等5、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。 中国自改革开放以来，才开始房屋产权年限的问题，从首批拥有房产证的业主至今也不过30多年，距离产权70年还有一段距离，国家暂无条例明确规定，产权到期后的具体处理方法。 ?买二手房之前怎样查对方的房产信息 你如果的确看中房子，那么先草签购房合同，然后去房产交易中心查询该处房屋的相关信息。 （要付查询费，理由，确认该处房屋的权利人，抵押情况等，因为你是买方，为避免受骗（如骗子用假产证），有权利查询）你可以查实 房屋主人是谁，房屋建筑面积，房屋抵押情况、房屋建筑竣工日期，土地使用年限等登记信息。 ?其实，对方的产证上这些信息均有，你可以复印一份，然后去产权中心核实。