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淘宝法拍怎么赚100万

发布时间:2023年1月6日责任编辑:江小明标签:淘宝

我真的通过淘宝法拍赚了一百万!

说实话,有一句话很正确,“男怕入错行……”,入行的情况,注定了你掘金的方式。

在银行9年时间,我关注到了一个掘金的门道。

那就是淘宝法拍。

淘宝法拍的房产都是不良资产拿出来拍卖,而它的价格一般都是低于市场价的7成,而靠着这个差距,我赚了100万。

15年的时候,我个人负债还有30万,都是靠着信用卡拆东墙补西墙才能维持。

而15年的时候,我因为在银行的缘故,买了一套房。

这套房是我同事卖给我的,大概以市场价的8成,因为房子比较旧,且内饰一般,所以133平方的房子100万成交。依托于我在银行的优势,我用这套房子,贷了100万,等于0首付买房。

法拍的第一套房是在2018年。

这套房子不像我原来的房子在较为中心的学区房,183平方的房子,120万成交,而这套房子的市场价大概在9000-10000元,这套房子我大概赚了70万,经过装修,现在这套房子我自己住,价值大概在190-210万。

但是因为当时经济状况一般,我把原来那套房子卖掉了,以房价顶峰的时候卖掉,175万元出售,可以说第一套房,我赚了75万元,当然这是不含装修在内的。

而第二套法拍房,则是在2019年初,我买了一套靠近万达广场的二室一厅的房子,78平方,以90万元成交,经过3个月的挂卖,这套房子以115万元成交,这套房子除去各种税收,我赚了近20万元,因为买家贷款较少,我支付的契税也较少。

而第三套法拍房,则让我亏损了3万元,这套房产比较偏僻,楼层矮,且一楼就是电房,所以我急于出手,就亏了3万元卖掉。

第四套房则是刚刚才成交掉。这套法拍房是和第二套法拍房同一个小区,但是价格达到了近100万元,且是顶楼,通过给房子简单地“包装”,就是刷墙和木地板,这套房子最终以112万元成交,而买方的贷款也不多,所以评估价低于我的购买价,我需要支付的契税大概在5万元左右,这套房子,我大概赚了5万元。

四套房子,总体来说我大概赚了100万元,而这钱,也让我的财富达到了平衡,各种投资总结,我已经不负债而剩下自己住的这套183平方的房产,这套房产目前价值在200万以上。

而经过银行最新的评估,我这套贷款金额居然已经能贷150万元以上了。

法拍有风险,但是捡漏的情况常在,你有法拍捡漏的经验吗?可以评论区探讨。

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