小产权房的特点，就是通过公共集资的方式，达到有商品使用价值的优势，这种房源，因为没有土地出让金，也没有开发商的利益攫取，所以在整体的出售价格方面，是有自己优势的。而这种房子提交之后，也有新的问题，就是交付使用之后，购买者是有使用权的，但是却不能获得产权证，而且这种房子，没有在整体的规划内，有可能没有大产权，被拆掉。
正是因为小产权房的房子，是没有产权证的，所以在贷款购房方面，就师法能获得银行的支持，这种贷款申请是不可行的。但是现在贷款的方式很多，民间的很多专业贷款机构，对于支持房贷，有按揭按月还款的服务需要，也是一种申请贷款的很好方式。尤其是从目前小产权房的实践申请交易与购买的条件下，可以在体现专业的基础上，也在于能申请贷款，也有更多的可能性。而申请民间贷款购房的条件下，一定要考虑的重点，就是年限相对较短，所以在具体的还款方式，具体的按揭贷款的能力方面，都是非常重要的，也是需要在贷款购房的过程中，应该努力把握的机会。
申请贷款购房，要获得可靠的支持，贷款购房的基本条件与方式，就是要有金融机构的充分支持作为基础，就是为保证最终可以获得房屋的依法使用权和所有权。小产权房的特点，最大的问题就是申请贷款的途径，可以在民间等非银行机构获得，具体的贷款还款方式与条件等等，都是申请贷款的基本方法，这对于贷款申请的条件来说，必须要坚持选择正确的方法，从而让购房之前，要有充分的准备，从而让贷款购房的标准与自己使用权获得等等方面的需要，最终获得正确使用的效果。
购小产权房，还是选择出售小产权房，在相关的利益保证的情况 下，要有自己充分的考虑，在注重具体的产权条件，要选择协议合同与公证的方式，会在保证相互利益的条件下，让交易的双方与获得使用权的方法，成为拥有最终保证房产购买应该获得的支持与保证。所以从本质上来说，购小产权，提前做好思想准备，使用权是可以保证的，但是所有权就不能获得法律的保护，是对小产权房贷款交易的基本条件。
?