1、外墙渗漏，主要是修复砂浆层的外墙表面裂缝，空鼓层和漏孔等。恢复水泥砂浆的防水保护。具体方法是去除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆进行修补和整平，其中聚合物和水泥砂浆应分层压制，厚度要规范修复的墙面。
2、在外墙渗漏时，如果墙面间隙较大，则应该洒水以润湿间隙，然后用无机防水材料填补间隙，如果间隙较窄，可以使用聚氨酯防水涂料刷涂在涂装过程中，厚度应控制在1-1.5毫米之间，并且对于缝隙的宽度，是否可以使用防水材料填充，一般小的渗水都是可以使用防水布涂料解决的。
3、外墙防水施工步骤有哪些？
（1）清理基层。在刷外墙防水涂料之前，首先要对外墙的基层做一个处理，墙面必须清扫干净，不得留有灰层、杂物以免影响附着力。并且刷墙前还要保持干燥，这处理基层的第一步，是防水涂料能否刷好的必要条件。
（2）基层大致清理完毕之后，就要针对死角、阴阳角、缝隙等区域进行处理。其中一些比较重要的区域，像泄水孔，更是需要多刷2-3遍的防水底层涂料，才能保证其严密性。
（3）现场准备好施工材料。需要准备的材料有：防水卷材、聚氨酯防水涂料、底层涂料、粘接卷材等。为了这些防水施工涂料能够有很好的附着力，基层涂料可以反复多刷几遍，确保每个位置的均匀。
（4）每种防水涂料都有自己的配水或者其他混合比例。大家在施工之前，一定要看清楚说明书或者询问老师傅，从而获得最精确的比例。
（5）比例确定之后，就可以混合，时间差不多在3-5分钟。如不确定时间的话，搅拌至两种混合液体均匀即可。
（6）将搅拌好的外墙涂料根据实际需刷涂面积的开始刷涂作业。一般来说，基层涂刷的面积要大于铺设卷材的面积，并且两者间隔时间尽量不要超过30分钟。