1、公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
2、保障房申请条件
（1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍。
（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。
（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。
（4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。
（5）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障。
（6）市政府规定的其他条件。