是否需要提前还款,取决于你的贷款方式、贷款利率以及贷款合同约定的条件等因素。一般来说,住房贷款还是不要提前归还,因为你很难在市场上找到如此低利率的贷款。
你这个贷款究竟是消费贷款、住房贷款还是住房公积金贷款?
不同的贷款其贷款利率是不同的。
消费贷款或者信用卡等额本息还款的话,一般银行的实际(是实际不是名义)贷款利率达到了12%-18%左右,住房商业贷款大约在4.9%左右浮动,住房公积金贷款利率大约在3.25%左右浮动。
如果你是住房贷款的话,甚至是首套房贷的话,我建议你还是不要提前还款了,因为这个利率实在是太划算。目前借贷市场上能够获得如此低的利率还真不多,手里多余的资金拿去理财甚至都可能超过你所缴纳的利息。
你的贷款合同写的是否能提前还款,还款是否需要缴纳一定比例的违约金?
有些时候,合同会有明文的规定,如果借款者在一年内提前还款的话,需要缴纳一定比例的违约金,如果你的合同有着这样的规定,你可以等到一年期满后,再把贷款结清,这样就可以少缴纳一定的违约金。
如果个人不喜欢负债,而就是想要提前还款的话,需要选择一个好的时间。何时提前还款还需要仔细看看所签合同的具体事项,对交易有个具体的了解才行。
另外如果只是提前缴纳一部分的贷款,而不是将剩余所有的资金归还的话,你每个月的还款金额其实并不会减少,只是将你的还款时间相对减少了,所以对你来说其实并没有很大程度上减轻还款压力。所以建议如果是住房贷款的话,还是不要提前结清,把这笔钱用以应急和理财效果会更好。
按现行银行房贷政策,你必须还满一年的房贷才能提前还款,并且这个提前还款指的一次性全部结清,不能只提前还一部分贷款。
因为你提前还部分贷款,会打乱银行给你设定的还贷计划,系统的设定只有两个:一直贷完全部时间,或者提前全部结算清楚,贷款解压。
并且,在你跟银行面签贷款时,贷款合同上也是有你贷款年限、贷款总额、月供数额等信息,你的多还一部分也是违背了合同约定。
银行允许的违约条款就是一次性结算清楚,提前终止这笔业务,前提是缴纳一个月左右的月供作为违约金,因为你让银行少赚了很多钱。
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